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发时间长，市场险大游地产项目发期限都3-5年以上才能形成项规模效应，大部分项目前期基设施落后，又不能像市区楼盘里样进行售，过长的发时间，难免会受到市场不定的影响2、程序繁琐，政策影响大项选址的区域一都是在生态环境良好的区域，意味着大部分都生地。

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还要面临一些国家政策法规的约束如：基本农田保护政策、森林保护区、水源保护地等，以及与当地村民的沟协商别说七通一平，三一平都不一定能够实现各项政策又归口于各部门，没有当地一把手的强力支持，些工作很难开展，同时因为与一把手的微妙关系，也存在一把手危机3、周率低

增幅分别2117%146%。地产业务作为华侨城过去大的主业，在去年旅游业务首超越，疲略显2014年，华侨城的地产业务、旅游综合业务收入分1491亿元1515亿元。不过，华泰证券分析师曹光亮认为，华侨城以知名旅游品牌的优势低价拿地，以地产发快速回笼资金补贴的模式仍然具。

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